– I rapporten er det konkludert med at det er flere hindringer for en effektiv konkurranse i markedet for boligutviklere. Knapphet på boligtomter og lange og uforutsigbare planprosesser hos kommunene gir færre og dyrere boliger for forbrukerne, sier prosjektleder Sven Heidar Larsen.
Tilgangen på tomter i sentrale bystrøk som er egnet for boligbygging er en av hovedutfordringene.
Konkurransetilsynets undersøkelser viser at markedet i de ulike byregionene som er undersøkt er konsentrert. Noen få store boligutviklere kontrollerer store tomteareal med potensiale for mange nye boliger.
Samtidig er plan- og reguleringsprosessen i kommunene tidkrevende og til dels uforutsigbare, og dette skaper konkurranseutfordringer. Små om mellomstore aktører har problemer med å bære den høye risikoen og kostnadene gjennom en lang og uforutsigbar reguleringsprosess.
– Mindre aktører er viktig for konkurransen i markedet, men de møter store utfordringer knyttet til å håndtere hinderløypen de må gjennom hos offentlige myndigheter, sier konkurransedirektør Christine B. Meyer, som også peker på konsekvensen for boligprisen.
Kort om rapporten
- Bakgrunnen for igangsetting av Konkurransetilsynets undersøkelser var at boligprisene i Norge øker og stiger raskere enn byggekostnadene.
- Den sterke prisveksten har ikke ført til en tilsvarende økning i boligbyggingen.
- Samtidig har produktivitetsutviklingen i byggenæringen vært svak over lengre tid.
- I 2014 sendte Konkurransetilsynet spørsmålsbrev ut til rundt 60 aktører i markedet. I tillegg har tilsynet vært i dialog med forskjellige kommuner knyttet til de største byregionene
Innlegg
Legg inn en kommentar