10 råd ved salg av bolig

10 selgervettregler kan hjelpe deg med å unngå og havne i en klagesituasjon. Forbrukerrådet anbefaler å spandere penger på en tilstandsrapport, samt at oppgjøret ivaretas av en profesjonell aktør.

De videre rådene er som følger:

1. Bekreftet grunnboksutskrift

Innhentes fra Statens Kartverk.
Opplysninger om eventuell forkjøpsrett må også innhentes.

2. Kommunale opplysninger

• Reguleringsplaner.
• Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
• Pålegg fra offentlige myndigheter, f.eks. fra brann- og feievesen.
• Om eventuelt utleieforhold er godkjent.
• Målebrev.
• Ligningsverdi og kommunale avgifter
  

3. Teknisk tilstandsrapport

Forbrukerrådet anbefaler at det investeres i en god teknisk tilstandsrapport for å avdekke feil og mangler før boligen annonseres.

4. Prisopplysninger

Innhent prisopplysninger angående hva tilsvarende boliger selges for

5. Salgsoppgave

• Salgsoppgaven bør inneholde opplysninger om boligens svake og sterke sider.
• Gi en god og sannferdig beskrivelse av boligen gjennom bilder og med egne ord.
• Se på salgsoppgaver fra ulike visninger, f.eks. i nabolaget, og følg malen.
• Se Eiendomsmeglerloven, § 6-7 og bransjenormen for markedsføring av boliger.
  

6. Annonseringen

Aviser, annonseringsnettsteder, sosiale medier, oppslag, og ikke minst venner og kjente.

7.Visninger

• Klargjør boligen og eiendommen for visning.
• Vær tilgjengelig og sett av romslig med tid i forhold til visninger
• Gjør interessenter oppmerksom på både sterke og svake sider ved boligen
• Hele eller deler av arbeidet kan også bistås av en markedsfører, en fotograf, et trykkeri, osv dersom det er ønskelig.
  

8. Budrunde

Husk at akseptert bud medfører at bindende avtale er inngått.

• Budene må være skriftlige.
• Før budlogg
• Budgiver
• Tidspunkt for budet
• Beløp
• Akseptfrist
  

9. Kontrakt

• Formaliser den bindende avtalen skriftlig i en kjøpskontrakt.
• Kjøpekontrakt og selgers sjekkliste kan lastes ned på: www.forbrukerportalen.no
  

10. Oppgjør

• Innebærer betaling, tinglysning for å oppnå rettsvern, samt sletting av heftelser.

Punkt 10, og til en viss grad punkt 9, anbefaler Forbrukerrådet at gjennomføres ved hjelp av advokat eller eiendomsmegler, eventuelt bank.

De 10 selgervettreglene - Forbrukerportalen